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河北房贷一路飙升 严重伤害首次置业者

【发表时间:2015-03-24 09:50 来源:未知】【字号:
   这个年代,能买一套像样的房子是八零、九零后梦寐以求的大事,对于新生代八零九零后的首次职业房贷的高倍上涨对他们产生了很大的伤害,甚至无钱还贷的地步向他们压来。   截至昨日,据不完全统计,全国已经有14个城市开始上调首套房贷款利率,包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市,而我省石家庄登场等城市的首套房贷利率大部分也已经采取了上调措施,房贷收紧一日紧似一日。
  采访中,我省银行业人士表示,实际上自三季度以来我省各银行都悄然提高了首套房贷利率,全面取消优惠,基准利率已经难以寻觅,大部分银行都已经执行1.1倍的利率标准,有个别银行甚至对首套房贷也执行1.2倍的利率标准。   详细来看,中国建设银行、交通银行、中国工商银行仍执行首套房三成首付,但基准利率上浮了10%-20%;中国银行、民生银行、中信银行则将首付提高到三至四成,利率上浮5%-30%;而只有少数一两家银行对优质客户可以执行首套房贷的基准利率,可谓凤毛麟角。   而二套房房贷方面,基准利率1.2倍的利率标准亦不少见有的甚至提高到1.3的利率水平,住房抵押贷款方面,许多银行明确叫停,少数几家能做此业务的银行也将利率提高到了1.2倍基准利率以上。并表示短期内无下调可能。   有专家表示,银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大,将让本不景气的楼市“雪上加霜”;也有专家表示,目前房价有下跌趋势,房贷风险高,银行根据风险调利率,上浮房贷利率在情理之中。   业内人员表示,今年以来,央行五次上调存款准备金率,大型金融机构存款准备金率升至21%。保证金纳入存款准备金收缴范围又加剧了银行流动性压力。在此情况下,不少银行会盯着收益相对较高、风险成本低的项目配置信贷资源,因此还维持在基准利率的个人住房贷款成为调整对象。   知名地产专家贾卧龙认为,房贷利率上浮,受影响最大的是首次置业的刚需一族,他们虽然是被“误伤”,但是却受伤害最大。对于后期走势,贾卧龙预测,房贷利率调高“误伤”首次置业者不是政策的初衷,目前的反常现象不会长久下去。
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